家作りストーリー
ここのページでは家を作るための簡単なストーリーをまとめてみました。最低限の知識なので、このストーリーをゆっくりとご覧ください。
１、イメージを作る
どんな幸せハウスにするのか、ご家族みんなででゆっくりと話あってください。これが、最初の第一歩になります。
ご家族で家を建てる為のストーリーを描いてください。たとえば、今の家の問題点とか、また将来の家族の変化なんかも考えておけばよいと思いますよ。
２、見学
家族の話し合いで方向性が決まってきたら、次はそのイメージに沿って雑誌を買ってくるのもよいと思います。
でも一番は、住宅公園での見学です。家族みんなでドライブがてらに行ってみて下さいね。土日、祝日などは数々のイベントなどの開催をしているところが多いので、お子様も楽しめると思います。
住宅公園には、数え切れないほどの住宅が建ち並んでいます。
ちょっとしたテーマパークに行く感覚で行ってみればどうでしょうか？
とても一日では、すべてを見るのは不可能です。でもあらかじめ、家族の話し合いによって、イメージをする住宅の外観等を決めておけば楽ですよ。
この段階くらいから、家作りのストーリー（物語）も楽しくなっていくと思います。
３、住宅メーカーの選択
見学が終わったら、ご家族の意見をまとめて依頼先の候補を比較検討し、数社に絞り込んだほうがよいと思います。
ハウスメーカーにはいろいろな種類がありますが、詳しくは別ページにまとめておきますね。また、工法や構造にもいろいろな種類があります。これもまとめておきたいと思います。
４、敷地調査と地盤調査
敷地にはいろいろな法規制があるんです。また境界線も確認が必要です。敷地調査を依頼することで、ご自分の土地にどのくらいの大きさの家が建つのかとわかりますからね。
おそらく、ほとんどの会社では無料だと思いますが、必ず初めに営業マンに確認をしてくださいね。地盤調査は有料なとこがほとんどだと思います。でも、いざ工事に入ってから調査をして軟弱な地盤ということになると、予算がくるってしまいますよね？初めに調査をすませておけば、その分も予算に組み込めますから。
５、見積もり
２，３社に候補を絞り込むことができたら、是非 見積もりをとってくださいね。そこでラフ設計と概算見積もりを依頼して、比較検討してみてください。見積もりをとる場合にできれば、同じ間取り、同じ仕様でお願いしたほうが比較をしやすいですよ。
６、契約
家族での見積もりの比較検討が決まれば、いよいよ住宅会社を決めて契約になります。住宅ローンを使うならば、契約書の条項にローン条項が入っているかを確認してくださいね。
７、住宅ローン
契約が終われば住宅ローンの申し込みになりますね。
契約書にはローン条項が入っているかを必ず確認してくださいね。
ローン条項とは、住宅ローンを申し込み万が一ローンが借りられない場合は白紙にできるという項目です。
ローンには銀行でのローンやいろいろな種類のものがありますので、よく検討をしてくださいね。条件がいろいろとありますので、営業マンと相談をしてみてください。
８、着工
いよいよ工事に入りますよ。ここでだいたいの方は地鎮祭をやるようです。地鎮祭とは工事の安全と建物の加護を祈願します。
神社にお願いをするのですが、だいたいはハウスメーカーで手配をしてくれます。費用は実費になります。その場合は玉串料、または初穂料というかたちで神主さんに渡します。
９、基礎工事
家の土台になる工事の始まりです。きっと、まだこの段階ではイメージがわかないと思います。
１０、上棟
家の最上部に棟が上がることです。構造がご自身の目で見ることができますよ。このあたりから実感がわいてくるのではないでしょうか？
１１、竣工
工事がすべて完了することを言います。
１２、施主検査
建物が完成し、引渡しを受ける前に工事担当者とご家族の立会いのもとに最終チェックをします。
１３、引渡し
施主検査で指摘があったならば、直しが終わったあと引き渡しになります。
ここで、保証書、引渡し証明書と鍵を受け取ります。
１４、入居
いよいよ入居ですね。幸せハウスでの暮らしが始まります。
ここで引越しの後には必ず、ご近所の挨拶も忘れずにしておいたほうがよいでしょう。
ワンポイントアドバイス
☆ 実際にはストーリーどおりには進まない場合もあります。
木造住宅の場合ですと、着工から完成までに４ヶ月〜６ヶ月くらいが目安になると思います。
それが、梅雨の時期や夏の台風シーズンになりますとストーリーどおりに工事が進まないこともあります。
なるべく、ゆとりある計画をしましょう。
☆ 工事の前にはご近所の挨拶を忘れずに！
工事中は騒音や車の出入り等でご近所に迷惑をかけるものです。
お互い様ですが、気持ちよく工事が出来るように挨拶は必須ですよ。
どうでしたか？家作りストーリーは、少しは参考になりましでしょうか？
これはあくまでも参考ということでお願いします。
だいたいの家作りの流れですので。
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